星國聖淘沙豪宅買氣降

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新加坡聖淘沙島的豪華別墅區升濤灣(Sentosa Cove),是星國唯一允許外國人購買有地住宅的區域,不動產經紀商也常向「瘋狂亞洲富豪」推銷這裡的頂級豪宅,但經濟展望疑慮和政府調整政策因素,已導致當地房市降溫,更有人藉此洗錢,使當地房市雪上加霜。

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根據不動產平臺Mogul.sg的最新研究,星國截至去年11月底僅賣出四戶豪宅給外國人,包括持有星國永久居留證者,遠低於2022年的十戶和2021年的13筆交易。

聖淘沙豪宅每棟售價通常超過2,000萬星元(1,515萬美元)。在當局2023年稍早大幅提高房地產稅後,海外買家購置這樣價格的房屋時,將產生1,200萬星元的印花稅。

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聖淘沙豪宅和藏匿在星國的不法所得產生某種關聯,使選擇將資金停泊在這些高級住宅的外國富人卻步。星國警方去年8月初就逮捕十名透過當地豪宅等管道洗錢的嫌犯,他們持有各種護照,但都是華裔。

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根據星國當局的資料,截至2023年11月20日,聖淘沙的有地住宅總價值銳減逾半,跌至1.614億星元,遠低於2022年的3.451億星元。

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